你想知道什么是最好的和最重要的家检工具吗?
无论您是想了解我的工具的新房屋检查员，还是想检查自己家的房主，您都来对地方了。
在这篇详细的指南中，我将介绍……
- 我用来专业检查房屋(和建筑物)的顶级工具
- 我经常使用这些工具的关键原因
- 在使用这些家庭检查工具时要注意什么
- 我最重要的家庭检查工具和我使用它的原因
让我们从这个指南开始吧!
我的家庭检查工具是什么?
我的家庭检查工具包是我在专业基础上用来检查家庭的最有用的工具。这些工具极大地简化了我的检查，并加快了整个过程——帮助我避免了代价高昂的错误。我将这些基本工具推荐给新检查员以及想要检查自己房屋维护的房主。
这种家检设备从普通的一直到不起眼的。在你的一生中，你会用到其中的一些工具，但其他的工具你可能从未听说过。从小型住宅公寓到数百万美元的商业地产，我都使用过这些工具。
如果你有兴趣成为一个家庭检查员(或只是想做自己的检查)-这个家庭检查员工具包是什么，在我看来是必不可少的。你可以在没有他们的情况下进行房屋检查，但对你的客户来说，质量要低得多。在做了数百次家庭检查后，这些工具是我的首选，没有它们我就无法工作。
根据InterNachi从技术上讲，只需要手电筒和插座测试仪与GFCI测试按钮进行检查与他们的认证。
# 1。大功率可充电手电筒
这可能是我在家检查时最重要的工具。用一个好的手电筒，你可以看到很多你平时看不到的水渍和缺陷。事实上，用我的手电筒，我发现最常见的两种东西是水渍/湿气渍和干墙补丁。
当然，有时补丁和水是相连的。他们做了补丁来修复或掩盖水的问题。所以每当我发现一个干墙补丁，这是一个可能的危险信号，所以我一定要拍张照片，放在我的报告中。我还会用我的湿度计快速读取污渍或补丁。
有一个可充电的手电筒也很方便——我一直讨厌买新电池，因为那太浪费时间了。但现在，有非常高质量的LED手电筒，你可以买到充电电池。我的首选是Tokeyla充电手电筒(2200流明)。
# 2。湿度计
我的湿度计绝对是我在家检查时使用的一个有用的小工具。我甚至不知道有多少次我看到天花板和墙壁上有湿气渍。这是我每天的经历。
但只有一种方法可以知道污渍是“活跃”于水还是湿气中，那就是使用湿气计。当然，如果漏水很严重，你可以把手放在上面，感觉一下湿漉漉的，但通常不是这样的那坏的。
湿度计是高度敏感的，如果你把它放在手上，它会达到100%并开始哔哔响。你的血液主要是水，所以仪表会对你的手做出反应，就好像它是一个大泄漏。大多数湿度计给出的读数为水的百分比在材料上。
新买家经常忘记的一件事是，水渍也可能是一个信号模具在墙壁/天花板的空腔里。只要水分含量高，霉菌就有可能生长。
当使用湿度计时，重要的是把它放在正确的设置上——通常有软木材、硬木材、干墙和砖石设置。我最常见的场景显然是石膏板。
另一件重要的事情要记住的是，湿度计会给一个错误的金属物体读数，如金属干墙板在角落。此外，任何低于10%的读数，我通常都会忽略。严重泄漏的读数将达到50%或更高——这时灯信号变成红色并开始哔哔作响。
我真的很喜欢Accumaster湿度计因为因为它有无针和有针传感器。无针是伟大的干墙和钉传感器是很好的地毯和其他柔软的地区。
# 3。锥子
锥子就是一种带有尖头的金属工具。这个家庭检查工具是非常有用的探测腐烂的木材。腐烂或变质的木材是我在家检查时最常见的东西之一。
有时很难知道一块木头是否腐烂了，因为有时勤杂工或房主会在现有的腐烂木头上油漆。我不是灵媒，所以我不能说这是否是故意的——但在腐烂的木头上画画在我的经验中是非常常见的。几乎每所房子都至少有一到两处油漆过的朽木。
根据我的经验，如果木材装饰不保养，大约15-20年后，大多数家庭的许多地方都会有腐烂的木材。最常见的地方是在门框的底部，如外门和车库门饰边。另一个非常常见的区域是木窗台。
当你使用锥子时，只要在任何可疑的地方轻轻施压。如果木头腐烂了，锥子会直接穿过油漆，进入柔软/腐烂的木头。在我检查的过程中，我通常会在腐烂的木头里拍下锥子的照片，所以它是无可争议的。
我最喜欢的锥子是这个马尔科设计的大握锥子。
# 4。出口测试仪与GFCI测试
测试插座是我在家检查时经常要做的一项测试。插座最常见的接线缺陷之一是缺少/开放接地和热/中性点颠倒。
每当我视察一个老房子——比方说40多年的老房子——我总是在寻找不接地的插座。很多时候带着老旧的房子，并不是所有的网点都有地面升级。没有接地的插座更容易引起火灾和/或损坏电气设备。它也可能是一种电击危险。我经常发现老房子有三叉插座(看起来很正常)，但当我用插座测试仪检查它们时，我意识到它是不接地的。
除了缺少接地，我发现的另一个常见的布线问题是当热线和中性线被颠倒(或交换位置)。这是一个容易解决的问题，但它是一个冲击风险。如果你有一盏旧灯插在这些插座上，如果你碰了一个裸露的灯泡金属插座，你就会被电击——即使灯是关着的。
该测试器还附带一个GFCI测试按钮，这样您就可以轻松地检查室外插座和浴室/厨房插座，看看GFCI是否会绊倒(或者插座是否实际上是GFCI连雷竞技raybet最新接的)。我推荐斯佩里出口测试仪模制橡胶握把。
# 5。工具袋
在房屋检查期间，没有什么比不得不回到你的工具箱里找东西更糟糕的了——这会破坏检查的节奏。这就是为什么我总是使用一个工具袋——我把我所有最重要的家庭检查设备都放在那里。另外，当我检查阁楼时，我可以取下工具袋，把它放在梯子的顶部把手上。
主口袋足够大，甚至可以放入我的湿度计，我甚至可以插入一个激光温度计或小型红外摄像机——除了较小的工具。我非常喜欢非皮革的死在工具实用袋．我发现皮革工具袋不那么灵活，只是不太好。
# 6。可调节小梯
在我检查房子的时候，我做的最后一件事就是走进阁楼。大多数家庭没有下拉阁楼的楼梯，有一个可调节的小梯子是很重要的。我的13英尺高的可调节梯子可以放在我的汽车后面，没有任何问题，而且很容易把它带到阁楼。
如果天花板不是很高，我可以把这个梯子放在上下颠倒的V形结构中，然后进入阁楼。对于非常高的阁楼通道(例如在车库)，我将使梯子完全伸展。
高质量的梯子我的首选是小巨人13英尺多用途梯子．
关于家庭检查工具的最后一句话是什么?
实际上有数百种不同的家庭检查工具，但这六种是我在每一项工作中使用的基本工具。无论你是一个潜在的检查员，还是一个房主，这些家庭检查员工具将帮助你检查一个家无论出于什么原因。
除了这六种，如果我只能有一种家庭检查工具，假设是强制的，那么我每次都会用高质量的手电筒。多年来，我的手电筒让我发现了数百个缺陷。它可以让我把聚光灯放在卖家不想让我看到的黑暗和肮脏的地方。一个好的手电筒还能帮助我集中注意力，进入正确的检查心态——寻找任何不正常的东西。
我希望你喜欢这个指南。
