买房时应该做模具检查吗?(我的建议)

• 如何聘请最好的试模公司
• 提示，以验证他们做一个伟大的工作在模具测试
• 我的秘密建议是如何确认霉菌不在家里
• 为什么隐藏的漏水会在墙内产生霉菌问题

让我们从这个指南开始吧!

什么是采购前模具检查?

购买前模具检查是指经过培训寻找模具的专业人员——可能是房屋检验员、承包商或技术人员——在购房前进行这样的检查。模具检查可以是纯粹的外观检查，也可以包括送到实验室的棉签和空气测试。

实验室测试结果通常包括每立方米空气中估计的孢子数，以及霉菌的种类。作为家庭检验人员，我们不允许在检验报告中声称我们发现了霉菌，而没有将其送到实验室进行霉菌检测。

购买前模具检查的好处是什么?

作为一名有执照的房屋检验员，我见过许多隐藏着霉菌问题的房产——一般人根本看不出来。我看到霉菌在角落、楼梯下、窗户上、炉子里、风管里以及其他各种地方生长。在某些州，a卖方可能不被要求甚至要透露家里有或有霉菌污染——查看你所在州的披露法律!

有些人还对霉菌高度敏感，甚至一走进房子就可能产生过敏反应。其他人对霉菌不会有同样的反应，他们可以与霉菌共存，而不会真正受到影响。

读也:房地产尽职调查(如何进行?)

家庭检查员检查霉菌吗?

并不是所有的家庭检查员检查模具-我们都有点不同-没有一个国家标准的模具检查。检查人员购买气泵形式的霉菌检测器和实验室测试也有额外的费用。在我的家乡州，也没有霉菌检查或霉菌检测的州许可证。

一些家庭检查员可能会报告可疑物质，并说他在地下室看到了可能的“有机生长”。其他家庭检查员可能会提供进一步的服务，如棉签和空气测试，这将确认霉菌。

当我做家庭检查时，我注意到一种类似霉菌的物质，我会告诉买家，由他们决定是否要进行实验室测试。每个送到实验室的样品(棉签或空气)的模具检验费用从75美元到125美元不等。

我应该从模具检验员那里寻找什么?

暖通检查雷竞技raybat苹果

大多数时候，霉菌在室内空气处理机或炉子上，在通风口盖上。在我的家庭检查中，我想说大约90%的情况下，我在暖通空调系统中发现了霉菌。雷竞技raybat苹果当然，这也是最成问题的，因为霉菌孢子可以在整个家庭中传播——相比之下，霉菌生长在一个孤立的位置。

检查房屋

了解专业人士是否会检查整个房子是否有霉菌是很重要的。在我的房屋检查中，我已经彻底评估了整个房子的霉菌，用手电筒检查了每一平方英寸。大多数模具专业人员(不是家庭检验员)通常不会像家庭检验员那样检查整个家庭——它会更简短。

不过，知道你在为什么付钱还是很好的。他们只是要从已经确定的可疑霉菌中提取棉签吗?或者他们只是要做空气测试?

当然，最好是让专业的霉菌专家从视觉上检查整个房子是否有霉菌——只要知道你在为什么付钱。

检查阁楼

除了检查整个房子的霉菌，我还强烈建议模具专业人员检查阁楼。我最近做了一次家庭检查，发现阁楼上有霉菌，它在一些木头上生长桁架．

从视觉上看有霉菌并不难，它只是一种生长在木框上的黑色物质，也可能是一种浅色物质——基本上任何不正常的东西。但是，你必须知道，有时阁楼上的椽子上覆盖着施工过程中的灰尘和油漆。

如果霉菌长时间不受干扰地生长在木框架上，它会导致木材腐烂和结构损伤买房前一定要检查阁楼是否发霉!

读也:紫外线能杀死霉菌吗?(效果如何?)

霉菌实验室测试的优点是什么?

模具空气检测

专业人员使用固定容积气泵检测空气是否发霉。这些霉菌检测器有一个软管连接，和一个容器连接在末端。容器内有一个玻璃载玻片，用来收集霉菌孢子。

当这个“容器”被送到实验室时，他们把它打开，小心地取出载玻片。然后，他们将载玻片放在显微镜下，计数霉菌孢子的数量，并确定霉菌种类。他们利用一个专门的数学公式，估算出每立方米空气中霉菌孢子的数量。

对室内空气和室外空气进行测试是很重要的。这样就可以对室内空气进行“苹果对苹果”的比较。例如，如果室内空气的霉菌孢子数量是室外空气的3倍，那么就可以肯定地说家里有霉菌问题。但是如果室内的空气和室外的空气差不多，那就被认为是正常的。

记住，空气中总会有一定数量的霉菌孢子——霉菌孢子自然存在于任何地方。这就是为什么霉菌突然开始在你厨房的旧面包上生长。当然，有些霉菌比其他霉菌毒性更大。

除了使用固定容积气泵的专业取样方法外，您还可以购买使用培养皿的家用检测试剂盒。这个想法是把培养皿放在家里的不同位置，如果霉菌在上面生长，那么你就知道有霉菌问题。