如果你准备回家检查,您可能想知道它会花多长时间。
回家检查公寓通常需要至少一个小时,但对于正常大小的房子,你可以预期至少3个小时。你也有兴趣阅读我的指导7家检查失败的事情。
在本指南中,我将复习的最大因素需要多长时间…
- 家的大小
- 如果它是一个新的或旧的家
- 买家问的问题的数量
- 如果环境好或差
- 和其他建筑或物品
做房屋检查需要多长时间?
回家检查需要多长时间取决于家庭的大小,其条件,年龄,额外的项目,以及买家参与。一个好的经验法则是期望大约一个小时检查每1500平方英尺家的大小。你也可以大概的家里检查3小时平均大小的独院住宅或townhome。
为更多的细节在不同的因素会影响检验长度,继续阅读…
1。家里的大小
可能最重要的因素决定了长度的检验是家大小。
一个或两层公寓,只有内部检查——他们通常只需要一个小时。
但对于2000 - sf - 5000——科幻townhomes或单一家庭住宅,你可以期望它需要2 - 3小时。家庭大于7500——科幻小说,它可以带4 - 5个小时或更多,但这一次可以减少,如果房屋检查员和他还有一个检查员。
作为一个粗略的向导,您可以期待回家检查时间约一个小时,每1500平方英尺。
读也:10家检验建议卖家
2。家的年龄
家里的大小后,另一个重要的考虑是家里的年龄。即使是优秀的总体情况,但它是75 -岁,它很可能至少需要30 - 60分钟的时间比在一个新的家。
用旧房屋,我们将不得不文档各种系统,维修,和材料使用。这意味着停止采取更多图片,可能更多的客户,调查更多的事情。
老房子,即使处于良好状态,我们将不得不做更多的工作来验证家是正常工作为我们的客户。
3所示。额外的建筑和项目
有时当我回家检查,客户没有告诉我,家里有一个附属建筑物或其他结构,他们想要的预期。
这些额外的建筑如亲家套件可以添加大量的时间检查。这几乎是像检查一个全新的结构,即使一个小得多的比一个主要的房子。
池也可以添加更多的时间回家检查。我们必须检查池顶部,照明系统,泵设备,游泳池将增加至少30分钟到一个标准的检查。
4所示。买家的问题
家检查员(和房地产经纪人)总是建议买家参加检验。,这很好,但它也可以增加时间来检验。
如果我的客户热衷于学习,跟着我回家检查期间,和问问题——它可以延长所需的时间。我想说一个很健谈的买家可能会增加20 - 30分钟回家检查和可能更多。我希望你也能读我的向导16个关键问题在家里检查。
如果买方真的不想让家里检查需要很长时间,最好等到之前跟家检查员的最后检查。但如果你想了解,你真的应该走在房子周围的检查员,就把你的问题降到最低。
5。家里的条件
房子的整体条件可以扮演重要角色在家里检查需要多长时间。如果家是在贫穷的条件,这意味着我们将花费大量的缺陷的照片…也许数百人。如果你想知道回家后修复是强制性的检查,看看我的向导。
家检查员也可能变得更加偏执缺失的一个重要的缺陷,所以我们要更彻底的调查。失踪严重缺陷在家里检查是一个责任问题。
家庭环境真的差可以花两倍长家庭状况良好。5000平方英尺的房子,通常需要3.5小时现在可能需要5个小时。
最终的想法
一般来说,家里检查采取最低小时公寓只有内部检查的地方。Townhomes通常需要2到3个小时,而单一家庭住宅通常需要2.5到3.5小时。
如果你有一个平均大小townhome或预计将房子,好估计,至少需要使用几个小时。
事情可以显著延长家里检查时间将额外的附属建筑或池。
家里的条件也有很大的影响。房子状况很差会需要更长时间。
读也:如何做一个家检查模具吗?
