如果你想回家检查提示卖家,你是在正确的地方!
在本指南中,您将学习:
- 如何识别腐烂的木头吗
- 为什么没有维护窗口可以打破出售
- 阁楼绝缘是常见的问题
- 和更多的……
出售一个家可以是一个伤脑筋的经验,您可能想知道如何准备回家检查。
房屋检查可以成就或者毁掉一个销售,我有很多的客户离开后购买家检查我的表现。通常,这些“缺陷”,导致买家或大如散步破碎的暖通空调雷竞技raybat苹果系统或漏水的屋顶——但其他事情可以小。
小问题就像腐烂的木头,吱吱叫的窗户,不足阁楼绝缘看上去不像是一个大协议,但一些买家可能会发现他们可怜的整体维护和可以的迹象打破他们的信任。当然,更多的事情你可以修复前买方检查,越好。
但是如果你有文件和收据显示最近的屋顶替换,空调维修,或者一些其他修理或更换,总是离开副本的房屋检查员,买家。雷竞技raybat苹果
这里是我10个小贴士卖家准备回家检查…
事情要做在家里检查(10条建议)
卖方有时困惑,如何帮助家里检查顺利进行。这里有十件事我会做一个授权房屋检查员……
提示1 -回家检查卖方会发现隐藏的缺陷
假设你还有一段时间你的买方检查,您可能想要考虑家庭为自己检查。
如果你雇佣一个验房,你可以准备和修复任何检查员发现之前你的买方检查员的到来。即使它是罕见的,我猜是因为卖家不想给予金钱——它可以使或打破销售如果你有预知的缺陷。
你可能认为你知道一切的家里,但房屋检查员培训非常全面,我们通常发现数百个大大小小的缺陷。
和诚实是很重要的家庭督察。告诉他你希望他能彻底,这样你就可以解决任何问题之前,你的买方检查员到达家。
读也:如何为石棉做房屋检查?
提示2 -寻找木质装饰恶化
家检查员发现恶化或腐烂的木头。当我回家检查,我携带一把锋利的工具,称为一个锥子戳软或腐烂的木头,但是房主可以只用一把螺丝刀或刀。
修复腐烂的木头是便宜的,但是它是一个眼中钉,它真的可以关掉一些买家。不要骗绘画在腐烂的木头,就解决它。
你可以找到腐烂的木头等众多领域…
- 窗台
- 车库门的角落
- 门夹
- 玄关的帖子
- 甲板上的帖子
提示3 -服务和清洁你的炉
如果你有一个强迫空气炉,a / C,或热泵——内部单位或空气处理程序可以非常脏。我已经打开了无数熔炉找到模具和灰尘到处都是,你可以想象,可以关闭买家。
如果你想了解更多关于检查模具,您可能希望这样读我的向导家模具检查在这里。
如果我是一个卖家,我会删除炉或a / C封面和看看它的样子。如果它很脏,让它专业清洁的空气管道清洁公司。
如果你没有空调系统服务在过去的12个月,有服务雷竞技raybat苹果,这样你就可以离开家检查员和买方的收据。
技巧4——看看你的阁楼
大多数业主的阁楼是一种“眼不见心不烦”类型的,我们不知道发生了什么。但有时阁楼可以使或打破销售。
我一直在阁楼上有老鼠出没的。它有一个强烈的尿液味道。阁楼屋顶也是一个好地方看到任何泄漏。
如果你能到阁楼上手电筒,你可以找一些事情…
- 绝缘领域的缺失或不足
- 水渍在屋顶通风口
- 霉菌生长
- 老鼠等害虫,浣熊,或者松鼠
- 通风不足
阁楼是简单的地方添加绝缘可以改善家里的舒适。
读也:如何为石棉做房屋检查?
提示5 -打开你的窗户
窗户是一个相当大的组件,它可以花一大笔现金来代替如果有很多。
一些房主几乎从不使用他们的窗户,他们可能甚至都没有意识到如果操作正确。窗户应该能够锁,他们应该能够顺利开启和关闭。
窗户的另一个常见问题是破碎的海豹。双层玻璃窗,海豹有时打破它允许凝结造成“模糊”或油性。
我建议将整个开放至少50%的家的窗户让一个好主意的条件。
寻找的东西包括…
- 破碎的玻璃
- 断热密封(冷凝)
- 当打开或关闭窗口让奇怪的噪音
- 窗口打开时又回去了
- 很难打开或关闭窗口
读也:卖家应该出席回家检查吗?
提示6 -检查评分和排水
家里经常检验报告引用可怜的分级和排水。
评分是家附近的地面是倾斜的。土壤应该在逐渐向下的斜坡坡家基金会调水离开房子。这个下降的斜率应该延长至少几英尺远的基础和斜率每英尺0.5英寸
如果地面是平的,甚至倾斜向家里,家检查员会叫它,因为它会导致基础和水问题。
排水的另一个重要方面是落水管里的状况。落水管里应该把水从家里至少几英尺,和扩展通常推荐的检查员。
这里有一些事情要寻找…
- 失踪的落水管扩展或落水管肘部
- 向后落水管分流器
- 地面是平的还是斜向家里
- 池的水在家里附近
- 水槽充满了碎片
- 排水沟向落水管里不是倾斜的
提示7 -填缝材料和空气密封表面
房主可以做的另一件事准备回家检查是彻底填缝材料所有的门窗装饰。
四处走走,看看在窗户和外墙之间的毛细裂缝或砖。
只要确保你不捻缝任何排水洞或渠道在windows。这些小洞和通道允许水逃了出来,你不想填缝材料。
除了门窗,任何和所有的“渗透”,进入家庭应该捻缝以空气密封。密封这些项目也将阻止水和害虫进入。
之类的…
- 冷凝排水线
- 电缆
- 电气仪表
- 燃气管道
- 互联网和电话电缆
提示8 -变化或清洁水龙头中控室内
新房主中一个常见的抱怨是“低水压”在特定的水龙头。
当我做一个检查,注意低水压在淋浴头或水龙头是最简单的指出。通常是一个小事情解决,卖家应该真正打开来检查所有的水管水压较低。
如果你在几个水龙头水压力较低,很可能从一个肮脏的或破碎的通风装置。限,也被称为“屏幕”,是管道设备,空气与水混合,以降低用水量和预防粒子进入你的水。
如果通风装置与碎片插,小溪的水可以减缓涓涓细流。
提示9 -清洁和填缝材料浴室瓷砖雷竞技raybet最新
没有什么是比霉菌和霉菌在浴室瓷砖没有吸引力。雷竞技raybet最新
如此小的事情解决,所有业主都应彻底清洁的灌浆和填隙淋浴。如果你要添加新的灌浆点亮,那么它是值得的。
同样重要的是,业主只添加填隙的边缘的瓷砖墙壁和浴缸满足瓷砖,其他地方是灌浆。
如果有细小的裂缝在淋浴堵缝,房屋检查员总是叫它因为它是水泄漏风险。事实上,大多数天花板上来自水泄漏与浴室填隙恶化有关。雷竞技raybet最新
提示10 -给收据的副本
“如果你拥有,就炫耀它”这说的是非常适用于家庭检查。
当房屋检查员没有收据或确认的事情,我们会给我们的买家估计范围。我们可能会说一些像“屋顶似乎是20 +岁”或者“楼顶似乎接近寿命”。
但我们并不总是正确的,所以如果你最近有一个设备或系统维护或更换,提供收据的副本。
你应该离开副本之类的…
- 屋顶替换(如果可转换的和保修)
- 雷竞技raybat苹果空调维修发票
- 虫害控制检查
- 池维护
- 收到新的windows
- 热水器更换
甚至收据任何东西你修理完成。
常见问题在回家前要做什么检查
你欺骗一个家检查如何?
我们强烈建议卖家不要欺骗家里检查,如果你被抓住,它可能会出售。但是这里有一些常见的方法卖家欺骗…
- 绘画在腐烂的木材而不是修复
- 在问题区域放置地毯或家具
- 绘画在水渍和泄漏
- 用除湿机来掩盖水泄漏
- 屋顶上年龄的暖通空调,提供虚假信息,热水器等。雷竞技raybat苹果
5是什么非常重要的事情在家里检查检查?
- 屋顶:屋顶是不可或缺的价值,可以花费30 k - 10 k美元取代
- 管道系统:一个有缺陷的管道系统将导致水泄漏和可能的洪水。水泄漏也会导致霉菌的生长。
- 电气系统:一个过时的配电板和/或布线是非常昂贵的替代和可能是一个安全隐患。
- 雷竞技raybat苹果暖通空调系统:故障空调会让家里几乎不适宜于居住的,它会导致空气污染,如霉菌孢子或一氧化碳中毒。
卖家可以在家里检查?
大多数买家和房地产经纪人不希望卖方在检验。即使卖方有时可以提供有用的信息,大多数买家希望检查自己家的自由。
