如果你正在准备房屋检查，你可能想知道需要多长时间。
对于公寓来说，房屋检查通常至少需要一个小时，但对于普通大小的房子，你至少需要3个小时。你可能也有兴趣阅读我的指南家庭检查失败的7件事．
在这篇指南中，我将讨论影响它需要多长时间的最大因素……
- 房子的大小
- 无论它是一个新的或旧的家
- 买家问的问题的数量
- 是好是坏
- 以及额外的建筑或物品
房屋检查需要多长时间?
房屋检查需要多长时间取决于房屋的大小，其条件，年龄，额外的物品，以及买家的参与。一个好的根据经验，每1500平方英尺的检查时间约为1小时房子大小。你也可以把一个平均大小的单户住宅或联排别墅的房屋检查时间估计为3个小时。
有关影响家检长度的不同因素的详细信息，请继续阅读…
1.房子的大小
也许决定房屋检查时间长短的首要因素是房屋的大小。
对于一层或两层的公寓，只检查内部，通常只需要一个小时。
但是对于2000平方英尺到5000平方英尺的联排别墅或单户住宅，您可以预计需要2-3小时。对于大于7500平方英尺的房屋，可能需要4-5个小时或更长时间，但如果房屋检验员有第二个检验员，这个时间可以减少。
作为一个粗略的参考，你可以预期每1500平方英尺的房屋检查大约需要一个小时。
2.家庭时代
除了房子的大小，另一个重要的考虑因素是房子的使用年限。即使房子很好总体情况但它已经有75年的历史了，可能要比新房子多花至少30-60分钟。
对于老房子，我们必须记录各种各样的系统、维修和多年来使用的材料。这意味着要停下来拍更多的照片，可能会和我们的客户多交谈，调查更多的事情。
对于老房子，即使状况良好，我们也必须做更多的工作来验证房子是否为我们的客户正常工作。
3.附加建筑物及项目
有时，当我做房屋检查时，客户忽略了告诉我这个房子有一个附属建筑或其他一些他们想要的结构。
这些额外的建筑，如亲家套房，会增加大量的时间来检查。这几乎就像检查一个全新的结构，即使与主屋相比要小得多。
泳池也会增加房屋检查的时间。我们将不得不检查泳池顶部、照明系统、水泵设备——一个泳池的标准检查至少要增加30分钟。
4.买家的问题
房屋检查员(和房地产经纪人)总是建议买家参加房屋检查。这很好，但也会增加房屋检查的时间。
如果我的客户热衷于了解房子，在看房期间和我一起散步，并提出问题-这可以延长所需的时间。我会说，一个非常健谈的买家可能会花20-30分钟来检查房屋，甚至更久。我邀请你也阅读我的指南看房时要问的16个关键问题．
如果买家真的不想让房屋检查花费很长时间，最好等到检查结束后再和房屋检查人员交谈。但如果你想了解这个房子，你真的应该和检查员一起在房子里走一走——只要把你的问题减少到最少就行了。
5.房屋状况
房屋的整体状况对房屋检查所需要的时间有很大的影响。如果房子的状况很差，这意味着我们将拍摄大量的缺陷照片，可能有数百张。如果你想知道在房屋检查后，哪些修理是必须的，看看我的指南。
房屋检验员也很可能会因为错过一个重要的缺陷而变得更加偏执，所以我们要更彻底地调查事情。失踪严重缺陷在一个家庭检查是一个责任问题。
一个条件很差的房子比一个条件很好的房子要花两倍的时间。5000平方英尺的房子通常需要3.5个小时，现在可能需要5个小时。
最终的想法
一般来说，对于只检查内部的公寓，房屋检查至少需要1个小时。联排别墅一般需要2至3个小时，而独栋住宅通常需要2.5至3.5个小时。
如果你有一个中等大小的联排别墅或房子，一个很好的估计是，它将花费至少几个小时．
可以大大延长房屋检查时间的东西将是额外的，如附属建筑或游泳池。
房子的条件也会有很大的影响。一所条件很差的房子要花更长的时间。
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